Falstaff LIVING Residences 01/2024

ENERGIEEFFIZIENZ PRÄGT DIE IMMOBILIENBRANCHE 2024

Dass 2023 aus immobilienwirtschaftlicher Sicht herausfordernd war, ist bekannt. Steigende Baukosten und Zinsen, Stillstand bei Transaktionen, Zurückhaltung auf dem Finanzierungsmarkt und nicht enden wollende Projektstopps haben die Branche vor große Herausforderungen gestellt. Wie wird sich nun der Immobilienmarkt 2024 entwickeln? Nach wie vor geben sich Expert:innen betreffend Prognosen zurückhaltend, man spricht noch immer von Insolvenzen, Preisrückgängen und damit neuen Preisniveaus. Ein vorsichtiger Optimismus macht sich aber breit, wenn es um die zweite Jahreshälfte geht: Für Brancheninsider:innen scheint eine Markterholung ab September realistisch. Der »RE/MAX Immobilien-Zukunftsindex« konstatiert bei den Gesamtmarkterwartungen weniger Nachfragerückgang als 2023. Bei Kaufobjekten gilt: je besser die Lage, desto stabiler die Nachfrage und desto geringer der Rückgang. Sehr gute Nachfragesteigerungen sind – wie bereits 2023 – bei Mietwohnungen zu erwarten – je zentraler, desto attraktiver.

NACHHALTIGE BAUMATERIALIEN IM TREND

Geht es um Trends, ist der Immobilienmarkt auch 2024 einem steten Wandel unterworfen. In unserem aktuellen RESIDENCES geht u. a. um den verstärkten Einsatz künstlicher Intelligenz, flexible Nutzflächen oder auch die Integration von Smart-Home-Technologie. Auch die Energieeffizienz spielt im heurigen Jahr eine essenzielle Rolle, die das wachsende Bewusstsein für Umweltauswirkungen widerspiegelt. Ganz vorne dabei: der Einsatz von nachhaltigen Baumaterialien, die in der Bauindustrie gefördert werden. In der Immobilienentwicklung kommt man an Holz derzeit nicht vorbei. Den Charme revitalisierter Projekte zeigen wiederum etliche Beispiele am österreichischen Land. Wollen Sie in die Ferne schweifen, sind Sie bei uns aber genauso richtig: Wir sagen Ihnen, welche Luxusobjekte mit Seezugang oder Meerblick derzeit besonders spannend sind, und präsentieren neben vielen anderen Themen den Geheimtipp Tampa Bay in Florida!

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